【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)房市又將聚焦在臺(tái)北市信義區(qū)信義計(jì)劃區(qū)了！因?yàn)橥恋谼5已開(kāi)始進(jìn)行整地，亞太會(huì)館傳出將歇業(yè)後，進(jìn)行都市更新的準(zhǔn)備，再加上臺(tái)北101大樓對(duì)面的富創(chuàng)建設(shè)基地已進(jìn)行設(shè)計(jì)審議，接下來(lái)在信義計(jì)劃區(qū)3大案的售價(jià)勢(shì)必牽動(dòng)全臺(tái)房市。

2011年10月的最後一個(gè)週末，位處在信義計(jì)劃區(qū)的D5土地開(kāi)始進(jìn)行整地，原本是荒煙蔓草的土地在兩個(gè)工作天內(nèi)，呈現(xiàn)出一片平坦的大面積土地，位在信義路五段與松仁路交叉口南側(cè)的這塊D5土地，剛在2011年中完成交換大戲，元利建設(shè)林敏雄以這塊D5土地和寶豐隆蔡鎮(zhèn)宇交換臺(tái)北市大安區(qū)建國(guó)南路原臺(tái)北聯(lián)勤土地，完成交換後，D5便立即有所動(dòng)作。目前外界傳說(shuō)紛云，有人說(shuō)要可能會(huì)先當(dāng)停車(chē)場(chǎng)養(yǎng)地，有人說(shuō)可能要準(zhǔn)備申請(qǐng)建照了，但不論D5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度為何，但該地的整地動(dòng)作已引起代銷(xiāo)界的注意。

D5土地屬信義計(jì)劃區(qū)特定專(zhuān)用區(qū)，可作商業(yè)或住宅的產(chǎn)品，因容積不高約200%，雖然位在臺(tái)北市信義區(qū)信義路五段的國(guó)泰信義經(jīng)貿(mào)大樓後方，但代銷(xiāo)業(yè)人士認(rèn)為，該土地推出豪宅建案可能性很高，依蔡鎮(zhèn)宇的要求標(biāo)準(zhǔn)，該豪宅規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該又是另一種層次的豪宅等級(jí)，開(kāi)出的價(jià)碼不意外地挑戰(zhàn)新高價(jià)可能性大。

D5土地不遠(yuǎn)的富創(chuàng)建設(shè)基地已完成設(shè)計(jì)規(guī)劃，並進(jìn)入都市設(shè)計(jì)審議程序，該案欲將門(mén)廳挑高21公尺的作法，以及樓上住宅規(guī)劃2層為一戶(hù)的挑高設(shè)計(jì)，未來(lái)勢(shì)必將豪宅的設(shè)計(jì)帶入挑高競(jìng)賽之中，該案對(duì)外正式公開(kāi)時(shí)點(diǎn)也是備受矚目，單戶(hù)總價(jià)應(yīng)該會(huì)讓一般受薪階級(jí)相當(dāng)咋舌。

還能與信義路上的豪宅風(fēng)雲(yún)媲美的松高路、松勇路及忠孝東路五段236巷的豪宅區(qū)段也是熱鬧滾滾，皇翔F4建案正式公開(kāi)後，一坪250萬(wàn)元的價(jià)格為臺(tái)北市的頂級(jí)豪宅測(cè)試高端購(gòu)屋族的接受度，銷(xiāo)售速度自然受到外界關(guān)切；位在松高路及松勇路的亞太會(huì)館動(dòng)作不斷，早先標(biāo)售不成後，老闆沈慶京一直未沈潛下來(lái)，近期又傳出要歇業(yè)後，開(kāi)始進(jìn)行都市更新準(zhǔn)備動(dòng)作，以該地區(qū)塑造頂級(jí)豪宅的條件是無(wú)庸置疑。

創(chuàng)意家行銷(xiāo)董事長(zhǎng)王明正認(rèn)為，信義計(jì)劃區(qū)的豪宅要往單價(jià)300萬(wàn)元以上挑戰(zhàn)的機(jī)會(huì)很高，只要單戶(hù)總價(jià)在10億元以下，還是有相當(dāng)數(shù)量的高端客戶(hù)可接受，以豪宅坪數(shù)動(dòng)輒200~300坪，再承上200~300萬(wàn)元的單價(jià)，一戶(hù)總價(jià)達(dá)5億元不是太困難的事，但能否讓購(gòu)買(mǎi)者感受到物超所值會(huì)決定銷(xiāo)售速度。